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地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年1月21日

【HK01】指，利嘉閣：工商舖買賣今年勢破5200宗，成交金額料740億上試4年高位。受惠股市回升、經濟改善、息口下降及政策利好，利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，2025年全年累計工商舖買賣共錄得4,468宗登記，較2024年歷史低位的3,414宗反彈31%，為連跌3年後首度回升，重上4年高位，反映2025年工商舖在經濟回暖，息口回落下已成功觸底並出現顯著反彈。此外，全年買賣登記金額相應增加16%，錄得632.21億元，告別21年低位，重越六百億元之上。

【星島日報】曰，屋苑議價空間縮窄至1%到2%。樓市氣氛持續向好，不僅上車客加快置業步伐，換樓客入市意欲亦回升，多個中價屋苑如鰂魚涌康怡花園、長沙灣泓景臺、馬鞍山迎海及天宇海等，議價空間逐漸縮窄，最新錄得的成交，議幅只有約1%至2%。

【東方日報】指，安老按揭登記跌13%。本港安老按揭登記數字下跌，根據最新資料，2025年全年共錄370宗安老按揭登記，對比2024全年約426宗，按年減少約13.1%。

【明報】稱，太古城本月首20日22宗成交，按月倍升。踏入2026年，除新盤市場續旺外，更帶動二手交投，十大屋苑之一的鰂魚涌太古城，本月成交量急升。中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月首20日暫錄22宗成交，平均每日錄逾一宗，並較上月同期交投急增一倍，平均實呎約1.56萬元。

【大公報】曰，天御複式售8.8億，貴絕全港分層。恒地夥新世界合資的西半山天御第二期，盛傳兩伙高層戶上月獲神秘富豪以買殼形式（公司轉讓）共斥資約11億元購入，恒地證實相關成交，其中一高層複式作價近8.8億，破全港分層成交價紀錄新高，呎價高見逾10.5萬元，雙創項目新高。

【信報】指，志蓮淨苑1680萬掃石門工廈兩伙。宗教團體近月積極入市，志蓮淨苑斥1680萬元購入沙田石門偉達中心兩個工廈單位，合共建築面積約4428方呎。資料顯示，志蓮淨苑先後買入石門安平街8號偉達中心兩個單位，其中18樓18室，建築面積約2677方呎，成交價1000萬元，呎價約3736元；原業主真理浸信會2001年12月以142萬元購入。

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